大數(shù)據(jù)應(yīng)用時(shí)代，建筑裝飾行業(yè)何去何從？

為引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶領(lǐng)行業(yè)全面迎接大數(shù)據(jù)時(shí) 代，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)經(jīng)過(guò)近一年的數(shù)據(jù)調(diào)查、整理、分析，聯(lián)合中國(guó)社會(huì)科學(xué)院、文獻(xiàn)出版社等權(quán)威機(jī)構(gòu)，公開(kāi)出版發(fā)行了中國(guó)建筑裝飾行業(yè)首本權(quán)威研究報(bào)告 ——《中國(guó)建筑裝飾藍(lán)皮書》（以下簡(jiǎn)稱《藍(lán)皮書》）。7月28日，由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)主辦的《藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)暨“裝飾中國(guó)”高峰論壇在深圳舉行。

“互聯(lián)網(wǎng)+下的大數(shù)據(jù)時(shí)代，《藍(lán)皮書》將全面 助力推進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。對(duì)中國(guó)而言，建筑裝飾行業(yè)也是制造業(yè)，目前仍處于中低端水平，只有提高自主創(chuàng)新能力，才能適應(yīng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從毛坯房向裝修房轉(zhuǎn)變的需 要，未來(lái)建筑裝飾市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越大，全行業(yè)沒(méi)必要消極恐懼?！敝袊?guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中裝協(xié)建筑裝飾研究分會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)李秉仁如是表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。

轉(zhuǎn)型升級(jí)刻不容緩

從默默無(wú)聞的小行業(yè)發(fā)展成為以萬(wàn)億元為計(jì)量單 位的龐大產(chǎn)業(yè)，中國(guó)建筑裝飾行業(yè)僅僅用了30多年。30年間，中國(guó)建筑裝飾行業(yè)以兩位數(shù)的增速高速發(fā)展。2015年，全行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到3.4萬(wàn)億元，從業(yè) 人數(shù)達(dá)到1600萬(wàn)人。扶植出營(yíng)收接近百億元或百億元以上的超大型企業(yè)2～3家，營(yíng)收10億元以上的大型企業(yè)達(dá)到數(shù)百個(gè)，營(yíng)收億元以上的中型企業(yè)更是達(dá)到 數(shù)萬(wàn)家。

但是，不可否認(rèn)的是，2015年建筑裝飾行業(yè) 發(fā)展增速明顯放緩。隨著人力成本、原材料成本、銷售成本的增加，裝飾企業(yè)凈利潤(rùn)普遍減少，大型裝飾企業(yè)的利潤(rùn)出現(xiàn)明顯下滑，多數(shù)中小企業(yè)的利潤(rùn)微薄，甚至 部分企業(yè)出現(xiàn)虧損。最為關(guān)鍵的是，我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向新常態(tài)，可能要面臨幾年的調(diào)整期，裝飾行業(yè)如果不能認(rèn)識(shí)到新常態(tài)下的經(jīng)濟(jì)新特征、新趨勢(shì)，不僅難以適應(yīng)現(xiàn)行 經(jīng)濟(jì)環(huán)境，更加難以獲得新的發(fā)展機(jī)遇。

“裝飾行業(yè)發(fā)展已經(jīng)到了重要關(guān)口，轉(zhuǎn)變行業(yè)發(fā) 展方式，實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)裝飾行業(yè)進(jìn)入創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展軌道已經(jīng)刻不容緩，整個(gè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行，但要實(shí)現(xiàn)真正的轉(zhuǎn)型升級(jí)，也面臨諸多挑戰(zhàn)，任務(wù) 艱巨。因此，《藍(lán)皮書》將成為企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、決策和經(jīng)營(yíng)等重大活動(dòng)不可或缺的利器?！崩畋史Q。

業(yè)內(nèi)人士表示，建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)存在二重性，分為增量市場(chǎng)的建筑裝飾和存量市場(chǎng)的建筑裝飾。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)，建筑裝飾行業(yè)此前高度依賴房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的增量房市場(chǎng)趨于穩(wěn)定下降，而對(duì)存量房進(jìn)行改造和再裝飾的存量房市場(chǎng)正快速增長(zhǎng)。

由此不難看出，存量房市場(chǎng)是相對(duì)獨(dú)立于房地產(chǎn) 業(yè)和建筑業(yè)等上游產(chǎn)業(yè)的自有業(yè)態(tài)，主要由兩個(gè)方面組成。一是老舊房屋的功能改造。如節(jié)能成為國(guó)家戰(zhàn)略以后，2012年開(kāi)始逐漸形成了大城市老舊住房的樓頂 平改坡、外墻保溫、金屬門窗置換等社區(qū)改造性專業(yè)裝飾市場(chǎng)。因?yàn)槲覈?guó)目前的存量房大部分是老舊房，所以功能改造性裝飾市場(chǎng)空間巨大。二是存量房周期性再裝 飾市場(chǎng)，住宅存量房的再裝飾周期一般在10年，公共建筑存量房的再裝飾周期一般為5年。截至2013年年末，我國(guó)城鎮(zhèn)僅存量住宅面積就達(dá)到238.71億 平方米，即使其中僅1/10住房存在再裝飾需求，也會(huì)達(dá)到23.87億平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出2015年商品房銷售面積12.85億平方米。

據(jù)《藍(lán)皮書》透露，目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在從增量市場(chǎng)主導(dǎo)向存量市場(chǎng)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變。存量房銷售面積超過(guò)增量房的格局已經(jīng)從北京、上海等一線城市迅速擴(kuò)散到二線城市。未來(lái)，存量房交易將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主導(dǎo)交易。

行業(yè)未來(lái)依然可期

另?yè)?jù)《藍(lán)皮書》預(yù)測(cè)， 2016～2020年建筑裝飾市場(chǎng)總產(chǎn)值的增速仍會(huì)高于GDP增速水平，保持在6.5%左右。針對(duì)三大細(xì)分市場(chǎng)的市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)結(jié)果顯 示，2016～2020年，建筑幕墻產(chǎn)值占建筑裝飾總產(chǎn)值比重穩(wěn)步攀升，到2020年達(dá)到13.5%，比2015年增加3.2個(gè)百分點(diǎn)；住宅裝飾產(chǎn)值占建 筑裝飾總產(chǎn)值比重將持續(xù)下滑，到2020年達(dá)44.3%，比2015年下降3.2個(gè)百分點(diǎn)；公共建筑裝飾產(chǎn)值比重在2016年之后將先上升后下降，到 2020年達(dá)到42.2%，相當(dāng)于該細(xì)分市場(chǎng)在2015年的產(chǎn)值比重。

從區(qū)域發(fā)展看，2016～2020年，華北、東北裝飾裝修產(chǎn)值比重將趨于下降，華東、中南會(huì)穩(wěn)步上升，西南、西北將有較大提高。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，華東地區(qū)裝飾裝修產(chǎn)值最高，占到全行業(yè)的46.7%；中南地區(qū)、華北地區(qū)分列二、三位，比重分別達(dá)23.4%、14.4%，西北地區(qū)對(duì)建筑裝飾的需求量最小，這與我國(guó)區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀基本吻合。

另外，從地區(qū)分布來(lái)看，2015年，浙江省的裝飾裝修產(chǎn)值排在首位，占到全行業(yè)的14.3%，緊隨其后的是江蘇省（12.7%），廣東省、北京市、上海市分列三至五位，這五個(gè)省市建筑裝飾裝修產(chǎn)值占到全行業(yè)的54.4%，呈現(xiàn)“東強(qiáng)西弱”的分布格局。

在判斷建筑裝飾行業(yè)必須融合的未來(lái)發(fā)展方向時(shí)，《藍(lán)皮書》認(rèn)為，我國(guó)現(xiàn)階段的建筑智能化與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在較大差距，智能裝飾業(yè)未來(lái)的市場(chǎng)前景巨大，包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系統(tǒng)升級(jí)以及運(yùn)行維護(hù)，三個(gè)市場(chǎng)的構(gòu)成前景都不可小覷。

此外，《藍(lán)皮書》指出，軟裝已經(jīng)逐漸成為前景 廣闊的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，不同的研究部門提供了相似的數(shù)據(jù)用以證實(shí)這一判斷。2012年的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年全年，我國(guó)軟裝裝飾品的消費(fèi)額超過(guò)300億元人 民幣，預(yù)測(cè)之后幾年將以每年15%的速度遞增；全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)的數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，目前，中國(guó)家居行業(yè)產(chǎn)值已突破10000億元，并且每年將以 20%左右的速度增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)10年，軟裝產(chǎn)值將占到建筑裝飾行業(yè)的40%以上。顯而易見(jiàn)，軟裝行業(yè)已經(jīng)張開(kāi)觸角，逐漸觸及建筑裝飾行業(yè)的各 個(gè)角落。

從當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)看，家裝行業(yè)即將裂變?yōu)槿笕肟冢夯ヂ?lián)網(wǎng)家裝、定制家具和軟裝陳設(shè)。其中，軟裝陳設(shè)作為一大入口，占據(jù)了家裝行業(yè)的半壁江山；硬裝+軟裝也是必然的發(fā)展趨勢(shì)；而互聯(lián)網(wǎng)軟裝企業(yè)要想獲得成功，仍需腳踏實(shí)地，立足中華傳統(tǒng)文化，堅(jiān)持以品牌取勝。

 本報(bào)記者 張東林 深圳報(bào)道

（來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)     2016-08-03）