隨著街區(qū)制的提出，住宅小區(qū)的院墻正在逐步破除。未來住宅樓宇之間將發(fā)生怎樣的變化？

單棟建筑節(jié)能改造

以往的老舊小區(qū)節(jié)能改造都是以小區(qū)為單位，如今街區(qū)制讓住宅樓由樹狀關(guān)系向網(wǎng)狀關(guān)系發(fā)展。隨著交通格局的變化，將有利于單棟住宅樓的全面節(jié)能改造，使節(jié)能形式不只是外墻加裝保溫材料等，而是整體設(shè)計(jì)、整體施工，節(jié)能效果也將高于現(xiàn)階段水平。

公共區(qū)域的設(shè)計(jì)感

街區(qū)制打破了傳統(tǒng)居民格局，增強(qiáng)了互動(dòng)性。如果沒有設(shè)計(jì)感很強(qiáng)的公共區(qū)域，如何讓街區(qū)制的優(yōu)勢發(fā)揮出來？隨著綠色建筑的水平整體提升，未來更多環(huán)境友好的公共區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)在街角或其他區(qū)域，不僅充分利用低影響開發(fā)的理念，更將融入街區(qū)風(fēng)格，形成街區(qū)亮點(diǎn)。

服務(wù)設(shè)施更加智能

住宅區(qū)域在街區(qū)制下將更加管理細(xì)化，公共服務(wù)設(shè)施覆蓋將更為科學(xué)智能。如停車場的設(shè)置將更加精準(zhǔn)，布置在街區(qū)中的合適位置，根據(jù)周圍需求設(shè)計(jì)停車場大小，并留有一定的設(shè)計(jì)余量，通過街道指示牌引導(dǎo)車輛入庫，避免街道兩側(cè)停車過多導(dǎo)致道路狹窄。

街區(qū)制的提出讓封閉小區(qū)的圍墻逐步“瓦解”，在此過程中，合理的設(shè)計(jì)方案將包含以下幾個(gè)關(guān)鍵詞。

整體規(guī)劃，全盤考慮

老舊小區(qū)的改造需要考慮很多因素，在設(shè)計(jì)方案中應(yīng)充分考慮改造過程中對居民的影響程度，力爭以最小的影響程度和最優(yōu)化的方案完成街區(qū)制改造。

適度改造，提升品質(zhì)

改造的目的在于提高居住品質(zhì)，應(yīng)杜絕為了迎合政策或其他目的而盲目改造，既勞民傷財(cái)又無法真正提高居民生活品質(zhì)。

鼓勵(lì)新技術(shù)，提升智能化

改造工程十分重要，因此應(yīng)利用新技術(shù)、新工藝完成街區(qū)制改造，尤其是隱蔽工程應(yīng)注意品質(zhì)。適當(dāng)提高街區(qū)智能化，事先預(yù)留數(shù)據(jù)輸入、輸出位置，為更好地服務(wù)街區(qū)做準(zhǔn)備。

（來源：建筑技術(shù)雜志社  2016-04-16）