隨著建筑總量和居住舒適度的不斷提升，建筑能耗呈急劇上升趨勢，占據(jù)我國總能耗的30%，綠色建筑勢在必行。有權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，我國綠色建筑將催生20000億的建材需求。對于建材商而言，房地產(chǎn)白銀時代，如何在20000億市場分一小塊，已然成為當下重要課題之一。

在房地產(chǎn)業(yè)利潤下滑，紛紛優(yōu)化成本，逐步順應國家政策向綠色低碳方面轉(zhuǎn)型的大環(huán)境下，開發(fā)商對綠色建材的需求與使用，帶動了綠色建材市場的熱度。未來建材企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)如何進行項目合作？建材商會如何對產(chǎn)品進行節(jié)能？在6月30日-7月2日上海新博覽國際展覽會舉辦的綠色建材展中，云采購作為展覽會合作媒體攜開發(fā)商團走訪了多家建材商，尋找答案。

1、12萬億元的市場需求

作為原材料生產(chǎn)的傳統(tǒng)行業(yè)，建材行業(yè)在貢獻高產(chǎn)值的同時,也造成了高能耗、高排放。我國建筑能耗占全社會能耗30%左右，加上建筑材料的生產(chǎn)能耗13%，建筑總能耗超過全社會總能耗40%；并且，由于粉塵、二氧化硫和氮氧化物排放量高，建材行業(yè)從傳統(tǒng)能耗型工業(yè)向綠色工業(yè)轉(zhuǎn)型升級勢在必行。

2013年1月1日，國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)由發(fā)改委和住建部聯(lián)合推出的《綠色建筑行動方案》，推進了綠色建材標準體系建設；另外，《綠色建筑行動方案》中提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米；同時改造既有建筑近6億平方米。權(quán)威機構(gòu)預測，保障房“綠色”達標與既有建筑節(jié)能改造體量大，據(jù)估測可帶動綠色建材約2萬億元的市場需求，給綠色建材發(fā)展帶來巨大契機。

2、住宅轉(zhuǎn)型：低碳、節(jié)能、無污染

“綠色建筑”為綠色建材市場擴容不小,但僅靠行政命令也難激發(fā)綠色建材產(chǎn)業(yè)內(nèi)在活力,促使產(chǎn)業(yè)全鏈條走上良性循環(huán)。雖然我國政策極力推進綠色建筑的發(fā)展，然我國新建綠色建筑也僅占比3%，可見綠色建筑的商機是無限的。住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心前副主任王玨林曾表示：“依賴于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建材行業(yè)，其機遇來自利好的大環(huán)境。當前房地產(chǎn)行業(yè)“住宅產(chǎn)業(yè)化”的發(fā)展趨勢越來越明顯，在一定程度上對建材提出了低碳、節(jié)能、無污染的要求。

3、開發(fā)商關注工藝簡單，施工便捷的綠色建材

在房企利潤紛紛下滑的今天，開發(fā)商也在積極尋求創(chuàng)新工藝、創(chuàng)新服務，以及創(chuàng)新的建材品。在住宅產(chǎn)業(yè)化背景之下,房地產(chǎn)商除了對建材產(chǎn)品本身的環(huán)保性能有要求以外,在設計、施工環(huán)節(jié)也力求綠色低碳效果。云采購在博覽會現(xiàn)場走訪多家建材，發(fā)現(xiàn)眾多節(jié)能建材產(chǎn)品工藝更加簡單，施工更加便捷。對此，開發(fā)商表示：“即便綠色建材的價格高于傳統(tǒng)的能耗性建材，但使用節(jié)能建材能夠為業(yè)主打造高品質(zhì)居住環(huán)境，又能提高建材商積極性，實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)和建材企業(yè)雙贏。所以開發(fā)商基本上都愿意選用節(jié)能建材產(chǎn)品。”對于傳統(tǒng)的供應商來說，如何運用互聯(lián)網(wǎng)營銷突圍，提高中標幾率？房企轉(zhuǎn)型給供應商帶來了更多的機遇和挑戰(zhàn)，競爭更加透明、開發(fā)商更加注重性價比高的產(chǎn)品和創(chuàng)新服務理念。因此對于供應商來說，產(chǎn)品作為核心競爭力，如何嚴控結(jié)構(gòu)性成本、識別敏感性成本，需要從開發(fā)商需求維度綜合把控。

4、建材供應商如何突圍？

我國建材商雖然大型企業(yè)也有，但大部分是中小型民營企業(yè)，市場競爭激烈。近年來建材行業(yè)產(chǎn)能過剩嚴重，建材企業(yè)如何從主客觀條件兩不利的環(huán)境中突圍，是目前需要關注的重要點。有建材商企業(yè)表示：“要實現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型,創(chuàng)新技術和科技含量才是的核心競爭力?！被ヂ?lián)網(wǎng)營銷的影響力同樣被不少建材商認可，能夠幫助他們在互聯(lián)網(wǎng)時代抓住風口，進行輕資產(chǎn)、陽光采購等多種嘗試，非常值得關注。

筆者認為，企業(yè)競爭不應只看到價格優(yōu)勢而不愿進行技術突破。盡管多數(shù)建材商表示綠色建材的研發(fā)費用較普通的能耗型建材品偏高，而我國對于綠色建筑的補貼也遠遠沒有國外高，但是綠色建筑必然是未來建筑發(fā)展的趨勢，建材企業(yè)通過科技創(chuàng)新能力、控制建材質(zhì)量、實現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型，絕對會在未來的競爭中脫穎而出。

（來源：摘自明源云采購 蔣麗萍  2015-07-8）